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新2注册(www.hg108.vip):中国“金融16条”出台 促房地产市场平稳发展

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香港中通社11月23日电 题:中国“金融16条”出台促房地产市场平稳发展

香港中通社记者叶永成

中国央行等近日出台“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展,包括稳定房地产融资、“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、受困房地产企业风险处置、阶段性调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等多个方面。有业界人士表示,随着近期各项融资利好政策推出,可更好地满足购房者的合理需求。

中国人民银行。新华社资料图

中国人民银行及银保监会11日联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》提出,鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产业稳健发展。

在做好“保交楼”金融服务方面,支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项贷款,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

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在做好受困房地产企业风险处置方面,鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

在保障住房金融消费者合法权益及在阶段性调整部分金融管理政策方面,对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,可进行延期展期等调整。

在支持住房租赁金融方面,引导金融机构重点加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持,满足企业中长期资金需求。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟23日对香港中通社记者表示,虽然本周未有如预期下调5年期以上LPR(贷款市场报价利率)报价,但伴随着近期各项融资利好政策密集出台,体现了在符合金融审慎管理制度、风控、合规要求和市场化、法制化原则下,全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,促进金融扎实、有序、可行地支持房地产市场平稳健康发展,更好满足购房者合理需求。

他进一步指出,与此同时,金融机构将依法合规、稳妥有序地推动和支持房地产企业融资并切实盘活存量资金,重点支持优质房地产企业畅通“销售-拿地-新开工”链条,房地产开发投资增速降幅有望走稳趋缓,房地产开发贷款余额同比有望继续保持正增长势头,切实解决融资收紧和预售资金等监管政策变化给房地产销售端、融资端和投资端带来的问题。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,《通知》就是希望稳妥推进“去杠杆”的进程、降低风险处置的影响,稳定市场预期,特别是保障民生不受冲击,最终实现房地产市场平稳运行。

据国家统计局公布的数据,1-9月,全国房地产开发投资103559亿元人民币,同比下降8%;商品房销售面积101422万平方米,同比下降22.2%;个人按揭贷款18397亿元人民币,下降23.7%。

中国指数研究院认为,随着楼市利好政策的持续落地,供需两端政策优化叠加防疫政策改善,将带动市场预期进一步提升,尤其是更多核心城市政策优化后,或将带动当地购房需求释放。(完)

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网友评论

  • 2022-12-15 00:07:08

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